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標的名稱

南平市延平區(qū)濱江中路寶武營2號樓一層（原濱江中路579-6號）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（調(diào)價）

項目編號

NPCJ(J)20200811-A085

掛牌價格(萬元)

318.546

掛牌起始日期

2020年11月4日

掛牌期滿日期

2020年12月1日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起  20  個工作日

一、出租方承諾

本轉(zhuǎn)讓方向南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司提出申請，將我方持有的標的公開轉(zhuǎn)讓，由南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2.我方公開轉(zhuǎn)讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

轉(zhuǎn)讓標的名稱

南平市延平區(qū)濱江中路寶武營2號樓一層（原濱江中路579-6號）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（調(diào)價）

標的基本情況及報價方式（可另附表）

房屋

地理位置

南平市延平區(qū)濱江中路

建筑面積(m²)

314.14

房屋所有權(quán)證

閩（2020）延平區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0010402號

戶型

裝修情況

掛牌價（萬元）

318.546

交易保證金（萬元）

15

報價方式

網(wǎng)絡(luò)一次性報價

資產(chǎn)評估核準備案情況

評估機構(gòu)

福建國信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司

評估基準日

2019年11月1日

內(nèi)部決議情況

內(nèi)部決議方式

重要信息披露

1.轉(zhuǎn)讓標的情況：

南平市延平區(qū)濱江中路寶武營2號樓一層（原濱江中路579-6號）房產(chǎn)，建筑面積314.14平方米。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)為鋼混結(jié)構(gòu)，不帶電梯，房屋所有權(quán)歸南平市房地產(chǎn)開發(fā)總公司所有，用途：商業(yè)。

標的評估基準日：2019年11月1日，具體詳見國信評報房字﹝2019﹞第1198號評估報告書。

2.轉(zhuǎn)讓標的地類：

南平市延平區(qū)濱江中路寶武營2號樓一層（原濱江中路579-6號）房產(chǎn)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房；用權(quán)類型：出讓，終止日期：2060年5月21日；土地使用權(quán)面積33.1平方米。

2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)臨南平市延平區(qū)濱江中路，商業(yè)服務(wù)業(yè)、聚集度較好；路網(wǎng)密度高，交通便捷度較高，距離不動產(chǎn)交易中心公交站點近，公交班次較密。

2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)內(nèi)置有現(xiàn)承租戶精裝修，外立面大型燈箱廣告。

2.3目前該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)已出租，需履行租賃合同至2023年4月30日止，月租金為13000元，待轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)出租期限屆至后，由受讓方自行與原承租人自行商定租賃合同事宜，轉(zhuǎn)讓方不再承擔任何責任。本次轉(zhuǎn)讓標的屬在同等條件下原承租方享有優(yōu)先購買權(quán)，

風險提示：以上轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、狀況由轉(zhuǎn)讓方提供披露，本中心不作擔保，以現(xiàn)場看樣為準。

三、轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

南平市房地產(chǎn)開發(fā)總公司

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

91350700MA348G994T

注冊資本(萬元)

壹仟伍佰玖拾貳萬圓整

企業(yè)性質(zhì)

全民所有制

轉(zhuǎn)讓行為批準情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.資金劃轉(zhuǎn)以轉(zhuǎn)、受讓方雙方簽字確認的交割憑證為準；

2.本次轉(zhuǎn)讓標的采用分期付款的方式。第一期：轉(zhuǎn)讓標的成交價的30%。第一期房款實為受讓方向組織方繳納的競價保證金，受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，組織方將競價保證金轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，抵作成交價款的一部分；第二期：受讓方簽署《房屋轉(zhuǎn)讓合同》后15日內(nèi)結(jié)清剩余70%成交價款。

3.受讓方若違反《房屋轉(zhuǎn)讓合同》約定，未能在約定時間內(nèi)按期足額支付房產(chǎn)成交價款，每逾期1日應(yīng)按合同總價款的0.05%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，競價保證金不足以支付違約金的， 轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方另行支付。受讓方未能按期支付房產(chǎn)成交價款、保證金逾期超過30日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方無權(quán)要求退還競價保證金（第一期價款）。

受讓方資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人嚴格履行轉(zhuǎn)讓合同條款，按時支付價款；

3.競買人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號：1920 1010 0100 073128 

是否交納過戶保證金

過戶保證金金額

保證內(nèi)容

意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔保，作出如下保證，如有違反，交易所有權(quán)不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競買人參加動態(tài)報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競買人對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態(tài)報價結(jié)果通知單》、《成交確認書》和《產(chǎn)權(quán)交易合同》等相關(guān)文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認的相關(guān)文件（包括轉(zhuǎn)讓標的質(zhì)量、數(shù)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

⑻法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準。

處置方式

1.成功受讓項目后，競買人已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為成交價款。

2.未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838