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項目編號

NPCJ(Z)20231011-A174

掛牌價格(元)

2220540

掛牌起始日期

2023年10月13日

掛牌期滿日期

2023年10月26日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
    1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
    2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南平市建陽區上坪路1號南平市汽車駕訓產業園（機動車年檢中心、前后場地帶（含機動車停車場））整體招租（租期五年）

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期

5年

地理位置

位于南平市建陽區上坪路1號

租賃面積約（㎡）

建筑面積2208㎡，土地面積11663㎡。

租金支付方式

按季支付。

租金遞增方式

合同租賃前3年租金不變，3年后（第四年起）每2年年租金按照上一年租金標準遞增5%租金。

裝修期限

無

年租金底價（元）

435400

承租押金（元）

一年租金（保證金不計息）。

交易保證金（元）

435400

是否設置原承租人優先權

否

報價方式

網絡動態報價

重要信息披露

1.租賃標的位于南平市建陽區上坪路1號，租金按季度支付(以銀行轉帳方式）。合同租賃前3年租金不變，3年后（第四年起）每2年年租金按照上一年租金標準遞增5%租金。

2.為便于競標人計算面積單價，網絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.本次租賃標的裝修情況：毛坯，以實際現狀看樣為準，承租方不得私自變更建筑主體結構，對租賃場地進行裝修、改善或增設他物時，需將實施方案通過書面文件的形式呈報出租方，在出租方出具同意書后方可實施。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平武夷高新產業投資有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

91350784MA33YF116H

注冊資本(萬元)

企業性質

有限責任公司

出租行為批準情況

監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：一年租金（保證金不計息）。

2.承租方從事經營活動前，須取得相關的消防及工商等資質證書，因未取得資質文件而違反相關法律等條例，由承租方自行承擔責任。

3.租賃期限為5年，合同租賃期限屆滿后，原承租戶信用良好，經承租方申請，出租方同意，可按到期時租賃合同和年租金標準不低于最后一年租金標準續簽一次，續租期限不超過2年。

4.租賃場地的物業管理由承租方自行負責，承租方需按出租方的要求做好承租場地衛生和場內綠化。

5.未盡事宜按與出租方簽訂的《租賃合同》執行。

承租人資格條件

1.境內資信良好的企業法人，并且取得檢驗檢測機構機構資質認定證書5年以上（取得時間為2018年12月31日前），同時公司有10名以上（含）從事機動車檢測行業專業人員。（專業人員需取得機動車檢驗資格證書）。

2.提供公司為員工繳交近5年（含）以上醫社保記錄。

3.具有良好的財務狀況、支付能力。

4.具有良好的商業信用。

保證金的設定

金額

交易保證金應交435400元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產權交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

銀行帳號：8070 2716 0000 06  

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我司網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與產權交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向產權交易公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產權交易公司文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8849565、8860838

看樣聯系人：蘇先生 手機：18060570895