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步驟一：賬號(hào)注冊(cè)

1.打開(kāi)瀏覽器，在地址欄輸入：m.steamcapsules.com 南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站點(diǎn)擊“權(quán)益云競(jìng)價(jià)”窗口點(diǎn)擊“用戶注冊(cè)”進(jìn)入用戶注冊(cè)頁(yè)面。

2.在用戶注冊(cè)頁(yè)面，選擇相應(yīng)的客戶類型并按照要求補(bǔ)充基本信息（填寫(xiě)用戶的真實(shí)信息），完成后點(diǎn)擊提交。

★特別提示：報(bào)名基本信息與聯(lián)系人身份信息，若無(wú)相關(guān)授權(quán)須保持一致，保證金轉(zhuǎn)款戶名應(yīng)與報(bào)名信息一致，聯(lián)系人身份信息中手機(jī)應(yīng)為常用手機(jī)號(hào)碼，以便及時(shí)獲取相關(guān)報(bào)名審核信息。

步驟二：標(biāo)的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)

1.申請(qǐng)競(jìng)價(jià)前，請(qǐng)確認(rèn)您已注冊(cè)權(quán)益云賬號(hào)。

2.打開(kāi)南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站m.steamcapsules.com，在網(wǎng)頁(yè)中部的競(jìng)價(jià)看板處輸入標(biāo)的名稱擊查詢，點(diǎn)擊標(biāo)的名稱，可以進(jìn)入該掛牌項(xiàng)目的報(bào)名頁(yè)面。

3.點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，閱讀并同意“承租/受讓申請(qǐng)與承諾”，點(diǎn)擊下載公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件（電簽材料），閱讀并同意電簽的公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件后點(diǎn)擊勾選“已閱讀并同意承租/受讓申請(qǐng)與承諾及上述電簽材料”，點(diǎn)擊“同意”。

★特別提示：若原租戶/原股東有優(yōu)先權(quán)的，在報(bào)名時(shí)，需要勾選并填寫(xiě)相關(guān)的身份信息。

4.上傳電子版本的報(bào)名材料，按要求分別上傳各類電子版材料，在上傳成功后，點(diǎn)擊“確認(rèn)完成”，確認(rèn)提交競(jìng)買申請(qǐng)進(jìn)入下一步。

此時(shí)系統(tǒng)會(huì)提示您的報(bào)名競(jìng)買申請(qǐng)已提交，如下圖：

5.報(bào)名完成，產(chǎn)權(quán)交易公司將對(duì)您的資格進(jìn)行審核，請(qǐng)您耐心等待。競(jìng)買人通過(guò)審核后，產(chǎn)權(quán)交易公司將激活競(jìng)買資格，您注冊(cè)賬號(hào)時(shí)使用的手機(jī)號(hào)將收到通知短信，請(qǐng)注意查收。帳號(hào)競(jìng)買資格激活后競(jìng)買人即可參與報(bào)價(jià)。

步驟三：如何參與競(jìng)價(jià)

一、在參與競(jìng)價(jià)前，請(qǐng)您確認(rèn)已報(bào)名并繳納保證金，并且獲得項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)資格。

二、登錄賬號(hào)：

1.打開(kāi)南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站m.steamcapsules.com，在網(wǎng)站下部競(jìng)價(jià)看板底部點(diǎn)擊“查看更多”——網(wǎng)頁(yè)左上角點(diǎn)擊“請(qǐng)登錄”——登錄權(quán)益云賬號(hào)。

2.輸入用戶名、密碼、驗(yàn)證碼，點(diǎn)擊登錄。

三、參與競(jìng)價(jià)

 1.網(wǎng)站參與競(jìng)價(jià)時(shí)，點(diǎn)擊“我的權(quán)益云—參與報(bào)價(jià)”，找到可參與報(bào)價(jià)的項(xiàng)目；

2.點(diǎn)擊標(biāo)的名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)

（1）網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)分為自由報(bào)價(jià)期、限時(shí)報(bào)價(jià)期。

①自由報(bào)價(jià)期提供一個(gè)可以充分報(bào)價(jià)的期間。競(jìng)買人按報(bào)價(jià)區(qū)顯示的加價(jià)幅度進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)區(qū)顯示的數(shù)字按鈕是按加價(jià)幅度的1倍（報(bào)價(jià)按鈕）、2倍、5倍、10倍、50倍加價(jià)。假設(shè)當(dāng)前加價(jià)幅度是100元，當(dāng)您點(diǎn)擊報(bào)價(jià)了+5倍按鈕后，系統(tǒng)會(huì)彈出確認(rèn)對(duì)話框，您的報(bào)價(jià)為：當(dāng)前價(jià)格+（加價(jià)幅度100*5）。如下圖所示：

②對(duì)話框中會(huì)顯示您報(bào)出的價(jià)格，如果確認(rèn)此報(bào)價(jià)數(shù)值，您可以點(diǎn)擊確定，如果您不確定，可以點(diǎn)擊取消。當(dāng)您點(diǎn)擊確定后，如果您的報(bào)價(jià)超過(guò)當(dāng)前其他人的報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)成功，如下圖所示：

③當(dāng)自由報(bào)價(jià)期結(jié)束之后，即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。

限時(shí)報(bào)價(jià)階段的起始價(jià)為自由報(bào)價(jià)階段的最高有效報(bào)價(jià)。限時(shí)報(bào)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒，競(jìng)買人可在周期內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，直至產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)人。

（2）網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)

①非原承租戶進(jìn)入報(bào)價(jià)界面，在“報(bào)價(jià)”中輸入您的報(bào)價(jià)，確認(rèn)后點(diǎn)擊“報(bào)價(jià)”，請(qǐng)注意單位。審核彈出框提示的報(bào)價(jià)金額，確認(rèn)后點(diǎn)擊“確定”按鈕，報(bào)價(jià)成功；

②報(bào)價(jià)提交后不可撤銷或更改，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先(即出現(xiàn)最高相同報(bào)價(jià)的，確定報(bào)價(jià)時(shí)間在前的競(jìng)標(biāo)人為最高報(bào)價(jià)者）原則確定最高報(bào)價(jià)者。原承租方在此階段不用進(jìn)行報(bào)價(jià)。

③若有原承租方的情況下，自由報(bào)價(jià)結(jié)束后，即進(jìn)入“原承租方行權(quán)”階段，原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)間僅為10分鐘，時(shí)間為競(jìng)價(jià)當(dāng)日上午9:30-9:40止（逾期操作無(wú)效，則視為放棄行使優(yōu)先受讓權(quán)）。原承租方在規(guī)定的行權(quán)時(shí)間內(nèi)可以通過(guò)點(diǎn)擊“我要行權(quán)”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先受讓權(quán)；

④若原承租方選擇行使優(yōu)先權(quán)，則由原承租方以當(dāng)前最高報(bào)價(jià)優(yōu)先取得承租權(quán)；若原承租方選擇放棄行使優(yōu)先受讓權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)作出選擇的，則由在非原承租方一次報(bào)價(jià)階段確定的最高報(bào)價(jià)者以該最高報(bào)價(jià)取得承租權(quán)。